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低層（7層以下）住宅：公攤率為7-12%公攤率：是指總公攤面積在總建筑面積之中所占的比率。多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磚混結(jié)構(gòu)的建筑。其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房屋總建筑面積的13%到18%。小高層（7-11層）住宅：公攤率為10-16%一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。另外，二線城市中，同一項目的小高層價格一般較高層貴10%左右。高價換來低公攤高層（12-33層）住宅：公攤率為14-24%高層住宅的公攤面積是**大的。高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度**高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有管道井、強電井、弱電井等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。別墅類：公攤率為1-8%別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。一般來說獨棟別墅沒有公攤面積，聯(lián)排別墅有較少的公攤面積。
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