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今日更新??蘇州外地戶口怎么買第二套房才合適呢應(yīng)該怎么做呢

2022-05-04 19:02:12 百姓心聲 來源：
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目前大家應(yīng)該是對(duì)??蘇州外地戶口怎么買第二套房才合適呢應(yīng)該怎么做呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??蘇州外地戶口怎么買第二套房才合適呢應(yīng)該怎么做呢方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

不過需要指出的是，如果以前是商業(yè)按揭貸款購房，目前已經(jīng)將房產(chǎn)賣掉，再次購房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，卻可以被當(dāng)做是第一套對(duì)待。即公積金貸款目前只實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的原則。各大銀行對(duì)于二套房貸利率仍然以央行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn),即**六成,貸款利率上浮10%。例如公積金首套房****低三成（90平方米以下住房****低兩成），貸款利率為9%(5-30年期公積金利率)。不過公積金貸款有一定的貸款上限，市民申請(qǐng)第一套房公積金貸款還需要符合多個(gè)條件。目前蘇州個(gè)人公積金貸款的**高上限是35萬元，而兩人以上合貸的**高上限是50萬元，也就是說，按照****低三成計(jì)算，個(gè)人**高只能購買總價(jià)約50萬元的房子，而兩人以上合貸**高只能購買總價(jià)約70多萬的房子。這樣的預(yù)算對(duì)于很多市民來說，顯然是不夠的，如果市民想購買總價(jià)更高的房子，就得給更多的**或者申請(qǐng)商業(yè)和公積金綜合貸款了。但一旦市民申請(qǐng)綜合貸款，經(jīng)過商業(yè)銀行確認(rèn)過以前曾經(jīng)有過貸款記錄的話，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款都就只能按照第二套房來申請(qǐng)按揭了。

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