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導讀 目前大家應該是對??房產證不夠五年和滿5年有什么區(qū)別比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于??房產證不夠五年和
第一種情況,該房產已滿五年,個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅,營業(yè)稅及附加適用6%的稅率。個人所得稅:對個人轉讓自用五年以上,并且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。若不符合,則需要按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅,適用比例稅率,稅率為20%。個人所得稅應納稅額=(轉讓住房的收入額-住房原值、稅金和合理費用)×20%第二種情況,該房產不滿五年,個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加適用6%的稅率。個人所得稅的計算同第一種情況。
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