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今日更新我發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)合同面積不準(zhǔn)確這可怎么辦

2022-05-04 13:02:28 百姓心聲 來(lái)源：
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舉例來(lái)說(shuō)，20000元/平方米共100平方米的房屋，若實(shí)際交付的房屋面積為90平方米，誤差面積達(dá)到10平方米，據(jù)上述規(guī)定，以3%為限，開(kāi)發(fā)商不僅要返還購(gòu)房者3平方米計(jì)6萬(wàn)元的房款及利息，還要雙倍賠付超出3%部分的7平方米的房?jī)r(jià)款28萬(wàn)元。1)絕對(duì)值小于等于3%(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，即多退少補(bǔ)。2)絕對(duì)值大于3%，購(gòu)房者可要求解除合同，并主張返還已付房款和賠償利息損失。3)絕對(duì)值大于3%，購(gòu)房者不退房，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積，在3%以?xún)?nèi)(含3%)的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按約定的價(jià)格補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，即購(gòu)房者不付款即可取得所有權(quán)。房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負(fù)3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款包括利息，由開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房者；超過(guò)負(fù)3%部分的房?jī)r(jià)款，由開(kāi)發(fā)商雙倍返還。

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