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導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對我發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)合同面積不準確這可怎么辦比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于我發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)合同面積不準
舉例來說，20000元/平方米共100平方米的房屋，若實際交付的房屋面積為90平方米，誤差面積達到10平方米，據(jù)上述規(guī)定，以3%為限，開發(fā)商不僅要返還購房者3平方米計6萬元的房款及利息，還要雙倍賠付超出3%部分的7平方米的房價款28萬元。1)絕對值小于等于3%(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，即多退少補。2)絕對值大于3%，購房者可要求解除合同，并主張返還已付房款和賠償利息損失。3)絕對值大于3%，購房者不退房，房屋實際面積大于合同約定面積，在3%以內(nèi)(含3%)的房價款由買受人按約定的價格補足；超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔(dān)，即購房者不付款即可取得所有權(quán)。房屋實際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款包括利息，由開發(fā)商返還購房者；超過負3%部分的房價款，由開發(fā)商雙倍返還。
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