大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 百姓心聲 > 正文

今日更新??買房公攤面積多少是合理的買房公攤是什么意思

2022-05-04 11:01:05 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對??買房公攤面積多少是合理的買房公攤是什么意思比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??買房公

目前大家應(yīng)該是對??買房公攤面積多少是合理的買房公攤是什么意思比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??買房公攤面積多少是合理的買房公攤是什么意思方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

公攤面積是指整棟樓共用部分的建筑面積，由整棟樓的購房者共同出資購買。公攤面積包括樓梯間、過道、電梯井、管道井、變電室、設(shè)備間、公共門廳、警衛(wèi)室、共用墻體等。一、什么是公攤面積？根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》（1995年建設(shè)部頒布）規(guī)定，公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。什么是公攤面積二、哪些地方屬于公攤面積公攤面積包括樓梯間、過道、電梯井、管道井、變電室、設(shè)備間、公共門廳、警衛(wèi)室、共用墻體等。電梯井：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面等。樓梯間：容納樓梯的結(jié)構(gòu)，包圍樓梯的建筑部件（如墻或欄桿）。同時它是一個相對獨(dú)立的的建筑部分。聯(lián)系整個建筑的交通運(yùn)輸。管道井：走各種管道的空間，有垂直的，也有水平向的，有貫通的，也有分隔的。變電室：小區(qū)的電力系統(tǒng)中，對電能的電壓和電流進(jìn)行變換、集中和分配的場所。設(shè)備間：設(shè)備間是在每一幢大樓的適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)置電信設(shè)備和計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，以及建筑物配線設(shè)備，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)管理的場所。過道：住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。公共門廳：進(jìn)入住宅后的一個較大公共空間，屬于室內(nèi)空間，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求設(shè)置。值班警衛(wèi)室：設(shè)在小區(qū)大門口一側(cè)的門房，警衛(wèi)室外門口處還有升降欄桿。以及其它功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；共用墻體：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面等。哪些面積算入公攤面積三、公攤面積多大合適？不同的建筑形態(tài)的公攤面積不同。比如低層洋房，公攤系數(shù)在7%—12%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在10%—16%；高層住宅，公攤系數(shù)在14%—24%等。根據(jù)配套以及相關(guān)設(shè)計的不同，公攤面積也有相應(yīng)浮動。公攤面積不是越少越好，太小會降低舒適度，太高會增加買房的成本，降低實際居住空間。公攤面積多大合適四、公攤面積不同房價差多少？由于公攤面積是收費(fèi)，如果公攤面積越大，付出同樣的錢，你能實際使用到的面積就越少。而換算成每平方米的單價，公攤面積大的，單價越高。公攤面積不同 房價不同購房者在了解什么是公攤面積、哪些是計入公攤面積的部分、公攤面積多少合適等等，在買房的時候，才能夠快速掌握公攤面積的玄機(jī)，做到心中有數(shù)。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：

最新文章：