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不辦理房屋產(chǎn)權(quán)將面臨以下風(fēng)險：無法確定所購買房屋是否合法。目前，有的開發(fā)商在“五證”不全的情況下操作，本身就辦不下產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主對產(chǎn)權(quán)證的忽視正合了不法開發(fā)商的心意。更有甚者，開發(fā)商只是項目公司，規(guī)定時限購房人不及時辦理房產(chǎn)證，等到需要開發(fā)商提供資料辦證時，開發(fā)商已不知去向，房屋就一直無法確立產(chǎn)權(quán)。使不法開發(fā)商有機(jī)可乘。在沒進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記以前，開發(fā)商作為產(chǎn)權(quán)人，可將房屋再次抵押。一旦出現(xiàn)問題，購房者的權(quán)益將嚴(yán)重受損。不能上市再交易。隨著我國二手房市場的進(jìn)一步開放、活躍，房屋買賣、投資逐步增多。但根據(jù)有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證將使房屋再交易活動無法進(jìn)行。對于想進(jìn)一步改善住房的購房人，無法實現(xiàn)賣房再購新房。引起承租人的疑慮。由于冒充房屋所有人騙取租金的事件屢見不鮮，承租人大多提高警惕，在租房前要求業(yè)主出示產(chǎn)權(quán)證明，以防上當(dāng)，而不辦產(chǎn)權(quán)證在出租房屋時遇到麻煩，將使出租人“以租養(yǎng)房”的計劃成為泡影。因不可抗力事件所遭受的意外損失將無法挽回。一般來說，業(yè)主在償還貸款期間房屋由保險公司承保，一旦發(fā)生意外，所得賠償優(yōu)先支付欠款，剩余歸業(yè)主。如房款一
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