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導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對如何把房產(chǎn)證上的房子和車庫分開在一個房產(chǎn)證上的車庫和正房能分開賣嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理
車庫雖有產(chǎn)權(quán)但只能附屬于房子作為其他用途存在，做產(chǎn)證時車庫是在產(chǎn)證附記一欄里的，出售時合同應(yīng)為房子加車庫，轉(zhuǎn)讓有限制：車庫只能出售給本小區(qū)業(yè)主或物業(yè)。在車庫未落實買家的情況下不能將房子出售（就是要先賣車庫才能賣房，當(dāng)然如果房子車庫一起買走就**省心了），二者有個先后原則。車庫的買受人不一定是買你房子的人，但必須是本小區(qū)另外的業(yè)主。關(guān)鍵一點：車庫的權(quán)利人必須是本小區(qū)的業(yè)主（有房子的）。你要把房子賣了就不是小區(qū)業(yè)主就不能保留車庫了
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