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一、住房公積金現(xiàn)不滿一年,可以先商貸買房子,公積金滿一年后再公積金貸款。商業(yè)貸款還滿一年后可以轉(zhuǎn)公積金(公積金連續(xù)交滿一年),但是不是所有銀行都能轉(zhuǎn)的。辦商業(yè)貸款的時(shí)候一定要落實(shí)清楚,與公積金合作的有三大銀行(工行,建行,交行),而且商貸轉(zhuǎn)公積金的額度不能超過(guò)個(gè)人公積金貸款的總額度。二、公積金貸款不足的部分要補(bǔ)全, 要公積金和商業(yè)組合貸款。申請(qǐng)住房公積金貸款需要符合下述條件才可以辦理。具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月(個(gè)別城市要求1年）按月足額繳存住房公積金；
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