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商業(yè)貸款轉公積金貸款需要準備的資料： 包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件； 當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效；材料齊備后，即可到當地住房公積金管理機構提出商業(yè)貸款轉公積金貸款的申請。商業(yè)貸款轉公積金貸款的流程： 貸款銀行咨詢、受理受托銀行應按管理中心的政策規(guī)定，負責轉公積金貸款的咨詢服務，轉貸人申貸前可在受托銀行所屬的各經辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》,同時與借款人共同準備相關證件。 受托銀行受理貸款申請并進行初審銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規(guī)定實行與借款人的面談制。認真審核提交貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性,確保各類文書上 申請人的簽名真實有效。 對初審通過的轉公積金貸款,由銀行工作人員通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續(xù)。 轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶。 抵押擔保信息錄入貸款銀行在住房公積金信息管理系統(tǒng)中錄入轉貸人抵押物、擔保、預存差額資金等信息。 銀行復審受托銀行復審人員應按照管理中心轉公積金貸款政策對全套貸款資料進行復審。 管理中心進行終審。
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