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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要準(zhǔn)備的資料： 包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件； 當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證；貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效；材料齊備后，即可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)提出商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程： 貸款銀行咨詢、受理受托銀行應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定，負責(zé)轉(zhuǎn)公積金貸款的咨詢服務(wù)，轉(zhuǎn)貸人申貸前可在受托銀行所屬的各經(jīng)辦支行咨詢轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》,同時與借款人共同準(zhǔn)備相關(guān)證件。 受托銀行受理貸款申請并進行初審銀行工作人員在受理貸款申請時，應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定實行與借款人的面談制。認真審核提交貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性,確保各類文書上 申請人的簽名真實有效。 對初審?fù)ㄟ^的轉(zhuǎn)公積金貸款,由銀行工作人員通知轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)。 轉(zhuǎn)貸人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶。 抵押擔(dān)保信息錄入貸款銀行在住房公積金信息管理系統(tǒng)中錄入轉(zhuǎn)貸人抵押物、擔(dān)保、預(yù)存差額資金等信息。 銀行復(fù)審受托銀行復(fù)審人員應(yīng)按照管理中心轉(zhuǎn)公積金貸款政策對全套貸款資料進行復(fù)審。 管理中心進行終審。
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