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一、需要注意的證件：《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《商品房預(yù)售許可證》，《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)，《商品房銷售預(yù)售許可證》是“五證”中重要的證件，有了這個(gè)證，其他的證一般都會(huì)有。買房注意事項(xiàng)：買房之前需要了解貸款政策，很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款買房，**是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因?yàn)樾庞貌涣级绊戀J款。買房之前需要清楚是否有買房資格，很多一二線城市都限購了，買房前，要了解自己是否具有買房資格。買房之前需要評(píng)估自己的購房能力，看看自己現(xiàn)在手頭有多少資金。確定要買房了，要準(zhǔn)備好一定數(shù)額的資金，做好家庭買房預(yù)算。買房之前需要明確買房目的，是買房自己住還是買房，在選房時(shí)，側(cè)重點(diǎn)就不同了。計(jì)劃買多大的房子，幾室?guī)讖d。房子周邊配套。交通情況決定著房子所處的地段是否足夠有潛力；考察小區(qū)附近是否有大型商場(chǎng)，能方便日常生活采購；醫(yī)療是我們買房必須要考慮的配套之一，沒有醫(yī)療配套的房子盡量不要購買。
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