網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)資訊 > 正文
今天小編來給大家分享一些關(guān)于購房技巧 成都二手房購房技巧方面的知識吧，希望大家會喜歡哦
1、談價技巧
2、選房技巧
3、房屋的“防水問題”
4、房子的格局
5、看看電梯和樓梯
6、看看屋頂
方法/步驟
談價技巧：一般的客戶都比較注重價格的問題，因為買二手房的話一般是通過中介來完成，通過中介就涉及到中介費，還有房子的價格。永遠不要相信經(jīng)紀人說的什么最低價，業(yè)主降價急售之類的話。這只是一種營銷手段，。比如房東的心理價位是90萬，經(jīng)紀人會告訴你業(yè)主最低接受91萬。如果你接受了91萬的價格自然房東也不會閑錢多的，中介費也更高。所以在殺價的時候一定要狠，而且要堅定。
選房技巧：選房子的時候要注意很多問題，比如房子的位置，房子的朝向，采光、還有樓層。這些同同都要考慮到的，這里給大家點建議。在成都賣房子的話一般情礦要選擇“坐北朝南”的房子，因為這樣的房子在成都采光效果不錯整天都能有陽光照進屋內(nèi)。樓層的話一般選擇中間樓層比較好，這是出于安全和方便兩方面考慮的結(jié)果。因為低樓層陰冷潮濕不安全，高樓層漏水冬不暖夏不涼不方便。所以中間最好
房屋的“防水問題”：首先來說大部分的房子在下過大雨之后，都避免不到要被狂暴的雨水沖刷外墻。如果房子的防水沒做好的話，那肯定是破綻百出。對于這一點的話我們只需要看幾個位置的狀況，我們看看墻壁和天花板有沒有裂痕或者長霉的痕跡。每個房間都要看看，特別是“廚衛(wèi)陽”都不要忽略。
房子的格局：一般的客戶喜歡先看房子的裝修，覺得裝修的好看舒適才選擇購買。但是這樣是不正確的，我們再看房子的時候，只有在空房子中才會對房子的布局一目了然，不會因為家具或者裝修的遮擋而未發(fā)現(xiàn)房子中的一些缺陷。但是一般的二手房都是裝修過的，所以我們再看房時就需要自己多注意一些細節(jié)了。不要放過每個部位。
看看電梯和樓梯：商品房一般是電梯使用居多，樓梯一般都是空置的。但是兩者都需要注意，電梯我們觀察看看是一梯幾戶的格局，因為上下班時間的話可能會排隊等電梯很不方便。在看樓梯，先看看樓梯是否通暢。各層有沒有對方雜物這些。
看看屋頂：一般的客戶進屋直接審查地磚，地板，各個房間的房裝修情況和家具新舊情況，但是他們都胡虐了至關(guān)重要的地方那就是屋頂?？吹囊娒弥牡胤郊词褂袉栴}也可以補救，看不見摸不著的地方有問題就不是那么容易補救的了，所以建議查看屋頂?shù)蹴斣趺礃?，是否有漏水的地方。是否有油漆掉落等等?/p>
本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2022-10-04 大蔥蘸蝦醬怎么做（大蔥炒怎蝦醬的做法 和大家分享一下）
- 2022-10-04 客家油糍粑的做法大全（油糍的配方 正宗客家茶果）
- 2022-10-04 村級理事會是什么意思（什么叫村理事會 什么是村民理事會）
- 2022-10-04 腎結(jié)石碎石能排出來嗎（腎結(jié)石碎石都能排出嗎 腎結(jié)石體外碎石能全排出嗎）
- 2022-10-04 夢見拾磚頭（周公解夢夢見撿磚頭 這是好兆頭嗎）
- 2022-10-04 烤叉燒雞腿的做法大全（烤雞叉家常做法 快來品嘗一下）
- 2022-10-04 豆腐皮藕片做法大全（豆皮包蓮藕的做法 味道鮮美入味多汁）
- 2022-10-04 聯(lián)想e40攝像頭怎么打開（聯(lián)想b40攝像頭如何開啟 如何打開攝像頭）
最新文章：
- 2023-07-01 家庭養(yǎng)貓什么顏色的風水比較好（養(yǎng)貓顏色有什么講究 養(yǎng)貓顏色有哪些講究）
- 2023-07-01 抽真空的臘牛肉存放要冷凍還是冷藏（抽真空的臘牛肉能保存多久）
- 2023-07-01 衛(wèi)生間換氣扇套什么定額子目（怎樣選擇衛(wèi)生間換氣扇）
- 2023-07-01 100平米水地暖一個月燃氣費（100平米地暖一個月燃氣費多少）
- 2023-07-01 評估行業(yè)的現(xiàn)狀和前景（房地產(chǎn)評估行業(yè)前景如何）
- 2023-07-01 是養(yǎng)貓咪好還是養(yǎng)狗狗好?（如何選擇養(yǎng)貓還是養(yǎng)狗）
- 2023-07-01 榆木和桐木家具的優(yōu)缺點（桐木家具的優(yōu)缺點）
- 2023-07-01 2023契稅最新政策（商品房交房時需要交哪些費用）
- 2023-07-01 正山小種一包多少克（正山小種一包全泡嗎）
- 2023-07-01 康磚茶的功效與作用（康磚茶是什么茶）
- 2023-07-01 收音機音樂臺是哪個臺（收音機音樂電臺是哪個頻道）
- 2023-07-01 營業(yè)執(zhí)照怎么注銷個體戶（營業(yè)執(zhí)照怎么注銷）
- 2023-07-01 餐飲許可證辦理流程圖（小餐飲許可證辦理流程）
- 2023-07-01 養(yǎng)小泰迪的方法（養(yǎng)小泰迪的注意事項）
- 2023-07-01 臥室衣柜用什么板材好（臥室衣柜如何選購）
- 2023-07-01 海底撈生日快樂歌叫什么名字（海底撈生日快樂歌叫什么）