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土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利?！ ](méi)有土地證的業(yè)主 無(wú)法證明你的土地使用權(quán)是否為出讓 或者劃撥無(wú)法證明你完整擁有該商品房的產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓 繼承 抵押無(wú)法完全辦理?！ ∞k理土地證需要證件：與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同; 繳款證明、房屋移交證明; 戶主身份證 如果已婚 還要攜帶另一方身份證; 去房產(chǎn)局窗口辦理 或者由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一分批辦理?！ €(gè)人辦理土地證的流程： 凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)?！ ∞k理手續(xù)時(shí)須本人到場(chǎng);領(lǐng)取權(quán)證時(shí)同樣須本人到場(chǎng).委托辦理需要經(jīng)公證的委托書(shū)?！ ∞k理房產(chǎn)證需要帶購(gòu)房合同發(fā)票當(dāng)事人身份證等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理.繳納契稅(房?jī)r(jià)的5%)和印花稅(0.05%)。 辦理土地證須帶房產(chǎn)證和契稅證以及本人身份證到國(guó)土資源局辦理。
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