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網(wǎng)上簽約及合同備案屬于一個(gè)程序，交給開(kāi)發(fā)商辦理就行了，你只需要簽字就可以了，每個(gè)城市的流程是不一樣的，但大方向是一致的。網(wǎng)上簽約的注意事項(xiàng)：交定金簽訂"認(rèn)購(gòu)書(shū)"，到簽正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之間，通常會(huì)有5天~7天的時(shí)間，在這段時(shí)間，購(gòu)房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)查詢自己計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷(xiāo)售等情況。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購(gòu)房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。確認(rèn)單位產(chǎn)權(quán)清晰后，與發(fā)展商約定時(shí)間簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前，會(huì)先將合同范本給購(gòu)房者確認(rèn)，如果購(gòu)房者沒(méi)有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。網(wǎng)上簽約頁(yè)面是在房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)的"透明售房"分欄下，使用證書(shū)進(jìn)入備案系統(tǒng)，點(diǎn)擊交易單位，即會(huì)自動(dòng)生成相應(yīng)的合同模板。此時(shí)，購(gòu)房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、付款時(shí)間、發(fā)展商交樓時(shí)間、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等，并應(yīng)對(duì)違約責(zé)任有清晰的說(shuō)明。雙方確認(rèn)合同條款無(wú)需修改，即進(jìn)行保存合同。在這一步驟時(shí)，購(gòu)房者設(shè)置購(gòu)房密碼。合同簽訂保存后，可進(jìn)行打印。提交備案，并打印《商品房備案登記證明書(shū)》，雙方簽字。
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