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買二手房這三證都是有的，契證只是契稅的完稅證明，沒有中國實質(zhì)意義，主要是房產(chǎn)證和土地證。一些地區(qū)如重慶從2005年起就將兩證合二為一，稱《房地產(chǎn)權(quán)證》，這些地區(qū)就只有一個證和一張完稅證明。 《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》 《房屋所有權(quán)證》也稱房產(chǎn)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 《國有土地使用權(quán)證》又稱國土證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍
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