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開發(fā)商限制使用使用公積金貸款回款時間長、資金回收的手續(xù)及過程漫長，有的開發(fā)商房源十分緊俏就會拒絕使用公積金貸款貸款的用戶，更傾向于商業(yè)貸款，所以再貸款買房之前需要和開發(fā)商溝通清楚，詢問是否可以使用公積金貸款或者指定的還款銀行等。沒正常繳納公積金申請公積金貸款買房的條件有限制，其中門檻就是必須在申請前已經(jīng)連續(xù)正常繳存公積金6個月，而且不繳不能看作是正常繳納，若申請人換工作了就有斷繳的風(fēng)險。住房公積金貸款購買商住房需要注意住房公積金貸款只能用于購買住宅，不能購買商住、商業(yè)用房、車庫、別墅等，商業(yè)貸款才可以用來買住宅、商住房。征信差申請住房公積金貸款也會審核借款人的個人信用，若個人征信報告上2年內(nèi)累計有6次逾期記錄就會被拒，而且之前在公積金管理中心或銀行申請借款后沒有按時還款也是會被拒的。已經(jīng)貸過一次且未還清若個人已經(jīng)使用公積金貸款過一次，而且還為結(jié)清，再次申請公積金貸款會被拒絕的；若你使用商業(yè)貸款沒有還清是不會影響公積金貸款的；若夫妻二人中一人申請公積金貸款未結(jié)算清，夫妻雙方都不能再繼續(xù)申請公積金貸款。有大額債務(wù)若你申請公積金貸款被審查時發(fā)現(xiàn)你有其他大額債務(wù)，很容易讓銀行覺得你沒有足夠的還款能力，導(dǎo)致你會被拒貸。第三次使用公積金貸款公積金貸款是有次數(shù)限制的，公積金貸款申請次數(shù)不看商業(yè)貸款，只認(rèn)公積金貸款記錄，若你已經(jīng)使用公積金貸款過2次，不管有沒有還清都不能再次使用公積金貸款買房了。材料有誤申請公積金貸款需要準(zhǔn)備申請人的各類資料，需要保證資料的準(zhǔn)確性，若資料作假或者資料有缺漏肯定會被拒絕的。
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