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今購買二手房的人挺多的，畢竟二手房相比于新房更方便入住，而且還可以看到實際的房屋。但是購買二手房也是有很大風險的，很多購房者都不知道二手房產(chǎn)權(quán)年限如何看，購買二手房還需要滿足相關(guān)條件才可以的，那么房子滿兩年和滿五年有什么區(qū)別？如何界定二手房是否滿兩年和滿五年？房子滿兩年和滿五年有什么區(qū)別？小編先解釋一下滿兩年，滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準至今的時間已經(jīng)時隔兩年，符合前面所說的條件就是“滿兩年”了。時間就是從繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開始算起。再來說說滿五年，滿五是指不動產(chǎn)權(quán)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年?？梢詮氖状卫U納契稅開具發(fā)票的日期時間計算到至今，如果已經(jīng)時隔五年了，即為滿五。因此，房子滿兩年和滿五年之間**大的區(qū)別就是稅費上的不同。比如，房子滿二年和滿五年的增值稅及附加是一樣的，普通住宅免征，非普通住宅征收差額6％。不同的是個稅，滿二年的能免增值
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