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今日更新委托書辦理房產(chǎn)證可以嗎 委托他人如何辦理房產(chǎn)證

2022-05-03 14:02:24 百姓心聲 來源：
導讀 目前大家應該是對委托書辦理房產(chǎn)證可以嗎 委托他人如何辦理房產(chǎn)證比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于委托書辦理

目前大家應該是對委托書辦理房產(chǎn)證可以嗎 委托他人如何辦理房產(chǎn)證比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于委托書辦理房產(chǎn)證可以嗎 委托他人如何辦理房產(chǎn)證方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

委托他人辦理房產(chǎn)證需要簽訂委托協(xié)議、繳納各種費用和稅費、按約定時間受托人領取房產(chǎn)證。簽訂委托協(xié)議。委托人和受托人之間需要簽訂一份協(xié)議，在協(xié)議中標明自己愿意委托他人為自己領取房產(chǎn)證。繳納各種費用和稅費。受托人在簽訂協(xié)議后，在領取房產(chǎn)證時，需要代替委托人向有關部門繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅等。按約定時間領取房產(chǎn)證。處理完一系列關于領取房產(chǎn)證的流程后，與開發(fā)商約定好領取房產(chǎn)證的時間，到了約定的時候后就可以領取房產(chǎn)證了。擴展資料：房產(chǎn)證辦理流程一般程序：買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。委托開發(fā)商領取房產(chǎn)證：第一步：簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領取房產(chǎn)證。注意事項：仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因。3．核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。4．索要繳納稅費的正式發(fā)票。

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