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關(guān)于主城區(qū)危舊房拆遷補償安置工作的指導(dǎo)意見 為加快主城區(qū)危舊房拆遷，維護被拆遷居民的合法權(quán)益，改善人民群眾基本生活、居住條件，改善城市環(huán)境，完善城市功能，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《重慶市城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合主城區(qū)危舊房拆遷實際，現(xiàn)就切實推進主城區(qū)危舊房拆遷補償安置工作提出如下指導(dǎo)意見： 一、加大對被拆遷人的政策優(yōu)惠力度，鼓勵被拆遷人積極搬遷 危舊房改造拆遷區(qū)域內(nèi)的被拆遷人，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)選擇貨幣安置的，除按規(guī)定享受貨幣安置補償費和提前搬遷獎勵費外，以產(chǎn)權(quán)戶(或公有住房承租戶)為單位，根據(jù)區(qū)位差異，住房每戶給予1萬—3萬元的一次性貨幣安置特別獎勵費，具體地段標準由主城各區(qū)制定。非住房按房屋評估價格的5%以內(nèi)的標準給予一次性貨幣安置特別獎勵費;非住房一次性貨幣安置特別獎勵費按標準計算不足2萬元的產(chǎn)權(quán)戶按2萬元給予補償;同一產(chǎn)權(quán)內(nèi)既有住房也有非住房的，按就高不就低的原則，合并給予一次獎勵，不能分別獎勵兩次。 危舊房改造拆遷區(qū)域內(nèi)建筑容積率低于1的，按土地房屋權(quán)屬登記面積計算，其總用地面積大于總建筑面積的部分由同一拆遷評估機構(gòu)按土地原用途評估確定補償價值。建筑容積率高于1的，土地不單獨另行補償。 被拆遷住房建筑面積公攤系數(shù)低于或等于15%的，按15%的公攤系數(shù)計算應(yīng)補償?shù)淖≌ㄖ娣e，被拆遷住房建筑面積公攤系數(shù)高于15%的，按實際面積計算房屋補償。
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