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今日更新??洋房一樓花園面積算建筑面積嗎

2022-05-03 10:01:11 百姓心聲 來源：
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各地的規(guī)范要求是不一樣的，找?guī)讉€(gè)讓你參考一下：廣東?。夯浗ㄔ旌痆2007]047號(hào)中規(guī)定，設(shè)計(jì)圖示標(biāo)注的入戶花園，2005年7月1日前按其水平投影面積1/2計(jì)算建筑面積；7月1日后，按其底板結(jié)構(gòu)外邊線5米以內(nèi)部位的面積計(jì)算建筑面積，超過5米部位按全面積計(jì)算建筑面積?！督幨薪ㄖこ倘莘e率計(jì)算規(guī)定》：住宅入戶花園視其有無敞開面而判定，若無敞開面的，視為房間，按該入戶花園水平投影計(jì)算建筑面積，并計(jì)入容積率；有敞開面的入戶花園，進(jìn)深不大于4米且面寬不大于4米的，按該入戶花園水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積，并計(jì)入容積率；凡進(jìn)深大于4米或面寬大于4米的入戶花園按該入戶花園全部水平投影面積計(jì)算建筑面積，并計(jì)入容積率。入戶花園敞開面的**小面寬不得小于住宅入戶花園面寬的1/2。杭州市：杭州市規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于陽臺(tái)建筑面積測算的規(guī)定》，對(duì)陽臺(tái)的定義及其在建筑面積上的計(jì)算方法作了嚴(yán)格限定。在文件發(fā)布之日后領(lǐng)出規(guī)劃許可證的樓盤都要按新辦法操作了。入戶花園面積大于8平方米，要按全面積計(jì)算（凸凹復(fù)合型陽臺(tái)：陽臺(tái)（以陽臺(tái)底板計(jì)）水平投影面積小于10平方米且其凹入深度小于5米，陽臺(tái)進(jìn)深（取陽臺(tái)結(jié)構(gòu)板外緣至外墻外緣的**大垂直距離）不超過4米。）廣西?。汗鹪靸r(jià)〔2008〕8號(hào)，入戶花園（或花園陽臺(tái)）的建筑面積計(jì)算應(yīng)分兩部分：第一部分為底板結(jié)構(gòu)外邊線50m以內(nèi)部位，按1/2面積計(jì)算建筑面積；第二部分為底板結(jié)構(gòu)外邊線超過50m部位，按全面積計(jì)算建筑面積?？偟臍w納為一點(diǎn)，以后面積和進(jìn)深較大的、或封閉式的入戶花園面積要按全面積計(jì)算，面積小的、進(jìn)深小的入戶花園面積可以折半計(jì)算。而這個(gè)大小、進(jìn)深的尺度就要看你當(dāng)?shù)氐牡胤秸囊?guī)定了。

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