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集體房產(chǎn)證的房子是可以買的，但是條件允許的情況之下，還是不太建議購買集體房產(chǎn)證的房子。不僅需要變更為個人房產(chǎn)證，要和單位簽訂買賣協(xié)議，并且要由單位開具相應(yīng)的房產(chǎn)證明，整個購房的流程比較復雜，而且后續(xù)還需要繳納其他的相關(guān)費用，相對來說并不劃算，不如直接購買個人的房屋可以省去大量的時間能夠直接辦理過戶。集體房產(chǎn)證的房子沒有真正的產(chǎn)權(quán)，所以說雖然價格比較便宜，在進行交易的過程當中也會冒著比較大的法律風險，特別是在遇到拆遷之后，國家會把征收土地的補償款統(tǒng)一發(fā)放給集體，再有集體發(fā)放給各家各戶，對于房屋已經(jīng)出讓，但沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，在房屋拆遷的過程當中就會出現(xiàn)爭議，嚴重的情況之下還會導致經(jīng)濟糾紛。
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