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今日更新??按揭的房產(chǎn)證在哪里領(lǐng)取

2022-05-03 06:02:03 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對??按揭的房產(chǎn)證在哪里領(lǐng)取比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??按揭的房產(chǎn)證在哪里領(lǐng)取方面

目前大家應(yīng)該是對??按揭的房產(chǎn)證在哪里領(lǐng)取比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??按揭的房產(chǎn)證在哪里領(lǐng)取方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

按揭買房房產(chǎn)證什么時候給？規(guī)定是，自你收房后，90天內(nèi)，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續(xù)費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻證明。辦理你房產(chǎn)證，十五天就可拿到！然后需要你到銀行辦理抵押，把房證抵押給銀行。或者辦理他項權(quán)證，把權(quán)證抵押給銀行，你拿著房產(chǎn)證。按揭買房房產(chǎn)證什么時候給？辦理房產(chǎn)證流程是什么辦理房產(chǎn)證流程是什么？第1步：確定開發(fā)商已經(jīng)進行＂初始登記＂即完成＂大確權(quán)＂．開發(fā)商辦理＂初始登記＂是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常，主管部門辦理＂初始登記＂所需時間大約為20－60日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理＂初始登記＂的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理＂初始登記＂的較后期限以及辦理完畢后的＂及時通知義務(wù)＂等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第2步：到管理部門領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》．這個填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時候開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦。注意事項：可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領(lǐng)兩份不同的申請表。第3步：拿測繪圖（表）．可能有三種情況，第1種是到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪圖；第2種是帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡便；第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪，這種情況己經(jīng)比較少見，現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測繪圖填寫房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。第4步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些文件，一次齊全，免去奔波之苦。第5步：繳納公共維修基金、契稅繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。無論是小區(qū)辦收取還是由銀行代收，都請您保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響到您獲得房產(chǎn)證。第6步：提交申請材料注意事項：不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。第7步：按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和費、工本費等

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