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這里先得糾正一個(gè)概念：房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)都是無(wú)期限的。只要該套房屋沒(méi)有滅失（滅失的原因可能是自然的，如地震、海嘯、火山爆發(fā)、龍卷風(fēng)、山體滑坡、泥石流等，也可能是認(rèn)為的，比如拆遷），它的所有權(quán)和使用權(quán)就永遠(yuǎn)存在。您說(shuō)的“七十年使用權(quán)”指的是國(guó)有土地使用權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定，住宅用房的國(guó)有土地使用權(quán)是七十年，商業(yè)用房的國(guó)有土地使用權(quán)是四十年。如果國(guó)有土地使用權(quán)到期了，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。不過(guò)，自動(dòng)續(xù)期時(shí)要收取國(guó)有土地使用費(fèi)。收取的標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家還沒(méi)有出臺(tái)，因?yàn)槟壳八兄袊?guó)人購(gòu)買的房屋的國(guó)有土地使用權(quán)都還沒(méi)有到期，所以國(guó)家也不急于出臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。謝謝閱讀！
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