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房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。 一般規(guī)定 房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高20米（含20米，下同）以上的永久性建筑?！ 》课莨灿薪ㄖ娣e系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積?！ 》课菔褂妹娣e系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計算。 房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。 房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。 房屋結(jié)構(gòu)（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積?！ ∮嬎闳拷ㄖ娣e的范圍 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計算建筑面積?！ 《鄬雍透邔臃课莅锤鲗咏ㄖ娣e的總和計算?！ 》课輧?nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層等）層高在20米以上的按其墻外圍水平面積計算?！ 〈┻^房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在20米以上的，按其水平投影面積計算建筑面積?！ 翘?、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算建筑面積?！ 儆谰眯越Y(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影面積計算。 房屋屋面上屬永久性建筑，層高在20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房按外圍水平面積計算?！ ≡荚O(shè)計斜面結(jié)構(gòu)屋頂下加以利用的空間，高度在20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算?！ √魳恰⑷忾]的陽臺接外圍水平投影面積計算。
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