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房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件?！ ∪シ课菟诘貐^(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理?！ ∞k理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！ 〉诙N情況：有房有貸 辦理流程是： 先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 其他步驟同“有房無貸”?！ 〉谌N情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用?！ ∶科椒矫?元交易費?！ 〔粷M5年，5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要?！ ∪f分之5的印花稅。 4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬?！ ‘a(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
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