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建筑面積，計(jì)算方法詳見(jiàn)《建筑工程程建筑面積計(jì)算規(guī)范gb／t50353-2005》。問(wèn)題涉及的兩個(gè)詞沒(méi)有“官方定義”?？偨ㄖ娣e，是工程建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積之和，通常按“地上、地下、地上地下相加”三項(xiàng)分別列出。如用于單體建筑，表示該建筑所有樓層的建筑面積之和。如用于居住區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，表示整個(gè)居住區(qū)內(nèi)所有建筑的建筑面積之和。規(guī)劃建筑面積，表示規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在某一區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的各類建筑的建筑面積之和，其實(shí)就是規(guī)劃方案的“總建筑面積”。有時(shí)會(huì)細(xì)分出住宅建筑面積和公建建筑面積。由于國(guó)內(nèi)多數(shù)地區(qū)在計(jì)算“容積率”指標(biāo)時(shí)，按地上建筑面積計(jì)算，所以規(guī)劃建筑面積多指地上總建筑面積。
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