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今日更新??你好想問下房產(chǎn)證上加小孩子的名字費(fèi)用多少

2022-05-02 18:02:06 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對??你好，想問下房產(chǎn)證上加小孩子的名字費(fèi)用多少比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??你好，

目前大家應(yīng)該是對??你好，想問下房產(chǎn)證上加小孩子的名字費(fèi)用多少比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??你好，想問下房產(chǎn)證上加小孩子的名字費(fèi)用多少方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

好處是如果把房子轉(zhuǎn)給孩子可以省一筆費(fèi)用，不需付過戶費(fèi)，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時(shí)要經(jīng)孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了;孩子過早有了房子，就會(huì)忘卻奮斗，這也是不好的。如果父母離婚要分財(cái)產(chǎn)，孩子當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，誰有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰就管理孩子的財(cái)產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。如果父母過世了，在遺產(chǎn)繼承上也是孩子的，那么這套房子的所有權(quán)就歸孩子所有，但是遺產(chǎn)繼承書必須是在公證處公證過的。目前國內(nèi)未征遺產(chǎn)稅，但以后很難說。那么父母在房產(chǎn)證上如何加上子女姓名?只能通過贈(zèng)與或交易的形式。如以贈(zèng)與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價(jià)值的1/3，其中所需公證費(fèi)用契稅都相應(yīng)按照評估價(jià)值1/3計(jì)算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個(gè)人所得稅，但《贈(zèng)與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)的公證。贈(zèng)予還涉及到以后房產(chǎn)出售時(shí)要上交房產(chǎn)評估值20%的個(gè)稅，銀行貸款有監(jiān)護(hù)人進(jìn)行償還;如果用“交易”方式來處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費(fèi)用，但要增加一筆交易費(fèi)用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是**大的好處是自己申報(bào)交易價(jià)格，也不用支付房產(chǎn)評估費(fèi)。辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理;第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理，整個(gè)費(fèi)用也就是不足幾百元的工本費(fèi)而已了。購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時(shí)，如果要出示未成年人的監(jiān)護(hù)公證，又遺失孩子的出生證明，就會(huì)遇上麻煩了。

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