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長期不辦房產證會怎樣？你無法及時證明你是該房屋的擁有權人。你無法在該房屋上設立抵押權和其他擔保物權。你有一天想貸款買個啥你沒法抵押你的房子了。你無法贈與、繼承該房屋。因為你無法證明你是該房屋擁有權人。如果你的房屋產權受到了侵犯，你無法及時保護你的房產。房產公司的合同只是一個債權證明，只能證明你倆之間有這筆買賣。但是登記了之后你房子才真真正正的歸你，因為登記是有物權效力的。長期不辦房產證會怎樣？辦房產證有時間限制嗎？辦房產證有時間限制嗎？商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述的法律規(guī)定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。辦理房產證所需時間：房產證辦理時間規(guī)定如果是使用權房轉讓估計在2個月，因為要去物業(yè)調資料查工齡等，前端需要1個月左右是時間，然后如果三聯(lián)單進了交易中心后，大概在30天左右出產證，所以前后一共2個月。
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