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契稅完稅憑證是由負責征收房產(chǎn)交易稅收的稅務部門向購房者開具的一種稅收完稅憑證,它代表著購房者已繳納過相應稅款。在房地產(chǎn)交易過程中,契稅完稅憑證的用途更是不容忽視,二手房買賣、提取住房公積金、辦理貸款等等都少不了要用到契稅完稅憑證。對契稅納稅人完稅憑證的開具,仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。(一)使用繳款書到銀行繳納稅款的納稅人,征收窗口的征收人員通過契稅征管系統(tǒng)打印《專用稅收繳款書》,并加蓋“契稅征收專用章”,交納稅人辦理繳稅手續(xù),《專用稅收繳款書》通知聯(lián)由納稅人交國土、房產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬證書,第一聯(lián)由納稅人留存。(二)使用現(xiàn)金或銀行卡繳納稅款的納稅人,征收窗口的征收人員征收稅款后,通過契稅征管系統(tǒng)打印出《契稅完稅證》,并將完稅證的納稅人收據(jù)聯(lián)、國土房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)聯(lián)共兩聯(lián)交納稅人。使用銀行卡繳納稅款的,應將銀行“簽購單”的“持卡人存根”一同交納稅人。(三)不同契稅繳納方式(轉(zhuǎn)帳、現(xiàn)金、劃卡、支票)完稅憑證的開具轉(zhuǎn)帳:稅務機關(guān)開具五聯(lián)稅收繳款書,納稅人持繳款書到開戶銀行辦理繳款手續(xù);現(xiàn)金:稅務機關(guān)直接收取現(xiàn)金的,開具契稅專用完稅證,將完稅證第二、四聯(lián)交納稅人;納稅人可持繳款書到征收大廳銀行辦理繳款手續(xù)的,開具五聯(lián)稅收繳款書;劃卡:確認劃卡交易成功(劃卡、錄入稅額、納稅人錄入銀行卡密碼)的,使用POS機打印銀行三聯(lián)“簽購單”交納稅人簽字確認后,開具契稅專用完稅證,將完稅證第二、四聯(lián)及銀行簽購單“持卡人存根”聯(lián)交納稅人;支票:收取支票時不得開具完稅憑證;確認資金到帳后,通知納稅人領(lǐng)取時開具契稅專用完稅證,將完稅證第二、四聯(lián)交納稅人。
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