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容積率是多少是什么意思（容積率是什么意思 容積率怎么算）

2022-09-03 13:40:49 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 今天小編來(lái)給大家分享一些關(guān)于容積率是什么意思 容積率怎么算方面的知識(shí)吧，希望大家會(huì)喜歡哦 容積率怎么算?容積率直接關(guān)系著開發(fā)商的利

今天小編來(lái)給大家分享一些關(guān)于容積率是什么意思 容積率怎么算方面的知識(shí)吧，希望大家會(huì)喜歡哦

容積率怎么算?容積率直接關(guān)系著開發(fā)商的利益和居民居住的舒適程度。那么究竟容積率怎么算呢?下面將提供一些容積率計(jì)算公式，方便大家進(jìn)行容積率的計(jì)算。

方法/步驟

當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.9米 (2.7米+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算;當(dāng)住宅建筑層高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。

當(dāng)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于5.5米(3.3米+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算;當(dāng)辦公建筑層高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。

當(dāng)普通商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于6.1米 (3.9米+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算;當(dāng)普通商業(yè)建筑層高大于10米(3.9米×2+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。

容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積

在工業(yè)上，根據(jù)GB50489-2009《化工企業(yè)總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)規(guī)范》，容積率=(廠區(qū)建筑面積+構(gòu)筑物面積)÷廠區(qū)占地面積當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)( 各個(gè)地區(qū)或城市有各自相關(guān)規(guī)定)。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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