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不知你是什么地方的，舉例說明一下:目前有部分流通的房子土地使用性質(zhì)是＂國有劃撥＂，＂劃撥＂得土地當初開發(fā)者是從國家那里無償獲取的，沒有支付土地轉(zhuǎn)讓的費用，這部分土地證上寫著＂國有劃撥＂字樣的房子如果要轉(zhuǎn)為＂國有出讓＂，獲得70年產(chǎn)權(quán)－－－國有劃撥的房產(chǎn)都沒有規(guī)定使用年限，轉(zhuǎn)為＂國有出讓＂后，可重新獲得70年使用權(quán).可將此類土地使用性質(zhì)為＂國有劃撥＂的房產(chǎn)視同為70年使用權(quán)到期的房產(chǎn)，將這種房子土地使用性質(zhì)由＂劃撥＂轉(zhuǎn)為＂出讓＂需要支付的費用視同為現(xiàn)在的商品房在70年使用權(quán)到期后續(xù)期需支付的費用，就可以明白使用權(quán)到期后需要制服的續(xù)期費用的多少了？這個支付費用標準面積是以土地證上的土地使用面積為準的，不是房產(chǎn)的建筑面積.＂國有劃撥＂轉(zhuǎn)＂國有出讓＂，寧波的具體費用如下:土地劃撥轉(zhuǎn)出讓稅費:市區(qū) 一類 733/㎡ 二類 603/㎡ 三類 421/㎡ 四類 243/㎡ 五類 142/㎡ 六類 108/㎡ 鄞州區(qū) 180----240/㎡（一般是240/㎡）一套100平方市價為100萬元的6層房產(chǎn)，到期后的續(xù)期費用大概為1萬2千多點，相當于總房價的1％左右.建議咨詢當?shù)赝恋睾头抗懿块T就會知道你所在地的具體數(shù)字。
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