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一般來說，買房贈送面積表現(xiàn)形式有入戶花園、陽臺、露臺、地下室、閣樓、挑高設(shè)計加隔層、大凸窗等等?？此剖琴彿空叩玫搅藢嵒?，但實際上非?？赡苁琴彿空邊s被狠狠地宰了一刀。送的面積究竟是個啥？“偷”面積；“偷”面積實際是鉆了“建筑面積計算方法”的空子，減少套內(nèi)面積。這樣一來，可以幫助開發(fā)商少繳稅，更可以將“偷”來的面積“贈送”給購房者。違建面積；一些開發(fā)商通過違規(guī)搭建來多出“贈送面積”。侵犯共有面積；開發(fā)商將業(yè)主共有面積當(dāng)做“贈送面積”，比如頂層露臺、地下室空間等。搞不好還可能和其他業(yè)主發(fā)生糾紛。注意：贈送面積很可能原本就屬于你：露臺是完全贈送的；入戶花園和沒有封閉的陽臺算一半面積；閣樓凈高不滿1米不算面積；落地飄窗低于1米不算面積；凸窗落地的不算面積；地下室凈高低于1米不算面積。贈送面積為啥吸引人？節(jié)約購房成本，讓購房者獲得實惠；可改造贈送面積，提高使用率；飄窗、露臺等有助于提高居住舒適度及空間情趣。贈送面積暗藏哪些風(fēng)險？一般贈送面積是不受法律保護的，因為其不具有合法產(chǎn)權(quán)；不合理的設(shè)計將會對采光、通風(fēng)及安全性造成影響；贈送面積利用起來難，花費成本大；易產(chǎn)生違規(guī)建筑；贈送面積可能縮水。面對贈送面積，該不該買房呢？若房子設(shè)計合理，且贈送面積能夠被合理利用，還是可以買的;若單單只是想著有“贈送”，那一旦出問題就得不償失了。贈送面積要注意三點：贈送面積要在合同中明確購房者在購買贈送面積的房屋前，一定要把贈送面積的條款切實寫入合同當(dāng)中，這樣才真正受法律保護。小心羊毛出在羊身上，也許開發(fā)商所謂的“贈送面積”已經(jīng)讓你提前買過單。贈送面積要有實用性一些樓盤為了追求更多的“贈送面積”而導(dǎo)致戶型設(shè)計不合理，這樣會影響樓盤外形甚至內(nèi)部結(jié)構(gòu)。面對開發(fā)商“買房送面積”可能滿滿的全是套路，提醒購房者，面對“贈送面積”可不要眼饞，一定要看清楚，以免未來后悔！
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