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今日更新房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦啊有相關(guān)政策嗎

2022-05-02 09:03:20 百姓心聲 來(lái)源:
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦啊,有相關(guān)政策嗎比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)70年到期

目前大家應(yīng)該是對(duì)房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦啊,有相關(guān)政策嗎比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦啊,有相關(guān)政策嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。

房屋產(chǎn)權(quán)是一種物權(quán),根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,這是一種永恒的權(quán)利,并不存在過(guò)期之說(shuō)。我們平常所謂的70年產(chǎn)權(quán)并不是指房子,而是指房子所占用的土地,根據(jù)我國(guó)土地法規(guī)定,城市土地歸國(guó)家所有,因此,我們城市里的房子所占用的土地都是屬于國(guó)家的,只是國(guó)家通過(guò)招拍掛的形式將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給了開(kāi)發(fā)商,開(kāi)發(fā)商則需要向國(guó)家交一筆土地出讓金,而居民用地的**長(zhǎng)使用年限為70年,70年產(chǎn)權(quán)便是從這里來(lái)的。剛才我們說(shuō)了,房子的產(chǎn)權(quán)是物權(quán),是永久的權(quán)利,而土地則是使用權(quán),只有70年的權(quán)利,那問(wèn)題就來(lái)了,70年之后怎么辦?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題目前國(guó)家尚沒(méi)有作出明確的法令,有種說(shuō)法是到期后補(bǔ)交土地出讓金繼續(xù)使用,但沒(méi)有具體補(bǔ)交辦法以及規(guī)定。**早一批土地大概要到2050年左右才到期我們還有很長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)考慮這個(gè)問(wèn)題,因此大家不必過(guò)于擔(dān)心。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。


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