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首先我們需要明白提取公積金和公積金貸款的差別,在我們選擇商業(yè)貸款來提取公積金的時候,是不能同時選擇申請公積金貸款的,兩種方式不能同時進(jìn)行。職工商業(yè)貸款購買首套住房的公積金提取政策:可通過轉(zhuǎn)賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。**款支付以后,可以憑備案的正規(guī)和購房合同提取一次公積金,但是此項提取的時間有限制,是從簽訂購房協(xié)議或購房合同之日起半年內(nèi)或在購房協(xié)議或購房合同上約定的較后付款日期之前。 憑兩證提取的政策是:在2010年3月8日以前,買房沒有用公積金貸款的,三年內(nèi)辦理“兩證”(房產(chǎn)證和土地證)后可提取一次公積金。如果已經(jīng)提取了一次,或者過了3年就不能再提取了。2010年3月8日以后,出臺了新的提取政策,如果職工購買一套房沒有使用住房公積金貸款,就該套房屋,可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金,累計提取的總金額要小于購房總金額七成。辦理提取公積金償還商業(yè)貸款的政策是:在貸款成功辦理并正常還款半年后,職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,憑還款明細(xì)每年辦理1次轉(zhuǎn)賬沖貸(即轉(zhuǎn)入借款人約定的銀行儲蓄賬戶還貸)直至商業(yè)貸款余額結(jié)清,要注意每次提取的總金額不得超過商業(yè)貸款剩余的數(shù)額。
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