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今日更新商品房拆遷后能辦房產(chǎn)證嗎有人知道嗎

2022-05-02 05:01:18 百姓心聲 來源:
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對商品房拆遷后能辦房產(chǎn)證嗎有人知道嗎比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于商品房拆遷后能辦房產(chǎn)證

目前大家應(yīng)該是對商品房拆遷后能辦房產(chǎn)證嗎有人知道嗎比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于商品房拆遷后能辦房產(chǎn)證嗎有人知道嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。

回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;商品房就是由開發(fā)商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?;剡w房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的,回遷戶手持的是購房合同,無法上市交易。回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù),必須提交的證件:房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》、身份證。這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)叫做“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”,也就是說,其產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后將會被注明為“經(jīng)濟(jì)適用房”產(chǎn)權(quán)性質(zhì),但是不完全受到經(jīng)濟(jì)適用房制度的制約,取得房產(chǎn)證之后可以作為二手房買賣,但是需要交納成交價格3%的土地出讓金,補(bǔ)交之后等同于商品房性質(zhì)。經(jīng)過正規(guī)的用地審批程序,比如說屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質(zhì)的,今后可以辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)。


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