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今日更新按揭房的房產(chǎn)證都是開發(fā)商辦嗎

2022-05-02 05:01:13 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對按揭房的房產(chǎn)證都是開發(fā)商辦嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于按揭房的房產(chǎn)證都是開發(fā)商辦嗎

目前大家應(yīng)該是對按揭房的房產(chǎn)證都是開發(fā)商辦嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于按揭房的房產(chǎn)證都是開發(fā)商辦嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

一、按揭買房的房產(chǎn)證不是一定要開發(fā)商辦理的，但是購房者自己去辦理房產(chǎn)證的話是需要開發(fā)商前期把開發(fā)公司應(yīng)提供的材料及開發(fā)公司需要做的義務(wù)完成后，購房者才可以自己辦理房產(chǎn)證的。二、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為：　　首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如國有土地使用權(quán)證、規(guī)劃用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、預(yù)銷售許可證等。　　第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進(jìn)行實(shí)地測繪并繪制圖?！　〉谌?，根據(jù)實(shí)際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶?！　〉谒模瑧{借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證?！　倪@個過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用。由于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需要的許多有關(guān)的證明文件均需要開發(fā)商提供，而且如果開發(fā)商欠缺該類文件沒能辦理初始登記的話，買受人的房屋產(chǎn)權(quán)證根本無法辦理，因此，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”從而明確了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權(quán)證負(fù)有的協(xié)助義務(wù)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條進(jìn)一步明確了該項(xiàng)協(xié)助義務(wù)，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪結(jié)果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記”，并且“應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門?！?

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