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房屋產(chǎn)權(quán)到期房子是不是就被收回了？可以說，很大一部分購房者有這樣的擔(dān)憂，請您解析和了解下面的內(nèi)容，幫大家消除顧慮。房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)究竟有什么區(qū)別？土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)類型的不同分為不同的使用年限，包括：民用的住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑的類型不一樣，一般的民用住宅建筑權(quán)屬的年限為70年，商用的房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋所有權(quán)是個(gè)人的產(chǎn)權(quán)，屬于我們私有產(chǎn)權(quán)的一種，是得到我國法律的保護(hù)的，根據(jù)法律規(guī)定，私人對自己的合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)以及動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，其年限是永久的。 土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。房子70年產(chǎn)權(quán)到期的三種解決辦法一、重簽合同，續(xù)繳出讓金土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。屆時(shí)，國家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個(gè)人之間如何謀求利益的**大平衡點(diǎn)，成為這一做法能否實(shí)施的關(guān)鍵。這筆土地使用金具體數(shù)額多少，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強(qiáng)行拆遷該業(yè)主的房屋，都需要法律明確規(guī)定。二、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償 這是一種**簡單的辦法，國家直接收回土地和土地上的建筑物，對房屋所有者進(jìn)行一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房主可用這筆補(bǔ)償在其他地方重新購買房屋居住。當(dāng)然，這筆一次性的補(bǔ)償必須達(dá)到房主購置新房的標(biāo)準(zhǔn)，**好根據(jù)當(dāng)前房屋位置、面積、戶型以對應(yīng)的市場價(jià)格補(bǔ)償。三、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決 由于我國的土地所有權(quán)除了集體所有的以外，都是國家享有所有權(quán)，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán)，而房屋使用權(quán)是沒有期限的。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。具體的解決可以是，國家將土地使用權(quán)收回，房隨地走，個(gè)人的房屋也被收回，國家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補(bǔ)償。認(rèn)為房子70年之后不再屬于自己的購房者看了以上內(nèi)容應(yīng)該不會(huì)再有顧慮了吧。
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