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今日更新房子不滿5年過戶可以嗎 現(xiàn)在二手房不滿五年過戶費(fèi)是多少

2022-05-01 20:01:01 百姓心聲 來源：
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目前大家應(yīng)該是對(duì)房子不滿5年過戶可以嗎 現(xiàn)在二手房不滿五年，過戶費(fèi)是多少比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房子不滿5年過戶可以嗎 現(xiàn)在二手房不滿五年，過戶費(fèi)是多少方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照5%繳納；以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅房產(chǎn)證不滿2年，按照55%繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率55%商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率55%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

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