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房產(chǎn)過戶需要準備的材料：１、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；２、申請人身份證明；賣方需要的材料：首先無論我們?nèi)マk什么手續(xù)都要提供一個證明自己的證件那就是身份證。所以在過戶時也要提供身份證原件及身份證復印件一份。還有一個重要的證件就是證明房子身份的證件房產(chǎn)證，房產(chǎn)證要原件。如果你是一個已婚認識的話，你要提供你的結(jié)婚證的原件及其復印件各一份。買方需要的材料：買方資料大致與賣方資料相同，在買方資料里是沒有房產(chǎn)證這一項的。３、房地產(chǎn)權(quán)利證書；４、如果你的房子是抵押中的話，那么你應當提供抵押人的書面確認函；５、如果你的房子屬于政府的福利房，屬于國家政策性房屋的話，那需要你提供負責相關(guān)部門的文件批復；６、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；７、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件房產(chǎn)過戶的手續(xù)： 先進行訂房買賣合同的一個簽訂流程（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，例如比較重要的幾個環(huán)節(jié)，怎么付款，如果需要分期的話需要分幾期進行付款。一般的**是百分之三十，去到房產(chǎn)過后的時候，當日過戶付百分之六十，后拿到房產(chǎn)證后付給賣家后的百分之十。房產(chǎn)證過戶辦理六個流程：１、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；２、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；３、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；４、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；５、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；６、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋權(quán)證》更名手續(xù)。以上７條房子過戶需要準備的資料以及６個辦理過戶的流程，大家應該有所了解了。在辦理過戶的時候我們應清晰知道需要準備及其辦理流程，這樣才能提高效率。
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