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導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對開發(fā)商兩年不給房產(chǎn)證,該怎么辦有知道答案的不比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于開發(fā)商兩年不
開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任如何確定呢？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，賠償?shù)姆绞揭院贤惺欠裼邢嚓P(guān)約定為標(biāo)準分為兩種： (一)商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理； (二)商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準計算?！ ∫虺鲑u人未按期提交房屋權(quán)屬登記材料，致購房者未能按約定和規(guī)定期限取得房屋權(quán)屬證書超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。
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