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一、紅色房產(chǎn)證紅色的房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，這應(yīng)該是大眾**常見的一種。我們一般購(gòu)買的商品房所領(lǐng)取的就是紅色的房產(chǎn)證（現(xiàn)在稱為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證這“兩證合一”的證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房者可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，也可以將房產(chǎn)用于抵押貸款。二、綠色房產(chǎn)證現(xiàn)在綠色的房產(chǎn)證一般指房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，是一種側(cè)重針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、福利房、共有產(chǎn)權(quán)住房等政策性用房的產(chǎn)權(quán)證書。持有房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證的購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)房屋行使的權(quán)利有限，一般只能用于自住，一定的時(shí)期內(nèi)不得出租或者轉(zhuǎn)讓，也不能抵押。例如：購(gòu)房者如果購(gòu)買的是持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房，國(guó)家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。
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