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一、紅色房產(chǎn)證紅色的房產(chǎn)證即《房屋所有權證》,這應該是大眾**常見的一種。我們一般購買的商品房所領取的就是紅色的房產(chǎn)證(現(xiàn)在稱為不動產(chǎn)權證)。不動產(chǎn)權證是房屋所有權證和土地使用權證這“兩證合一”的證書,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。持有不動產(chǎn)權證的購房者可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利,也可以將房產(chǎn)用于抵押貸款。二、綠色房產(chǎn)證現(xiàn)在綠色的房產(chǎn)證一般指房地產(chǎn)權共有(用)證,是一種側重針對經(jīng)濟適用房、福利房、共有產(chǎn)權住房等政策性用房的產(chǎn)權證書。持有房地產(chǎn)權共有(用)證的購房者對所購房屋行使的權利有限,一般只能用于自住,一定的時期內(nèi)不得出租或者轉讓,也不能抵押。例如:購房者如果購買的是持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房,國家要求5年之內(nèi)不得交易轉證或抵押貸款。
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