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樓房一樓小院介紹(樓房一樓小院詳細(xì)情況如何)

2022-09-03 04:22:32 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 每日小編都會為大家?guī)硪恍┲R類的文章，那么今天小編為大家?guī)淼氖菢欠恳粯切≡悍矫娴南⒅R，那么如果各位小伙伴感興趣的話可以，

每日小編都會為大家?guī)硪恍┲R類的文章，那么今天小編為大家?guī)淼氖菢欠恳粯切≡悍矫娴南⒅R，那么如果各位小伙伴感興趣的話可以，認(rèn)真的查閱一下下面的內(nèi)容哦。

1、商品房帶花園的一樓：

2、1、優(yōu)點：環(huán)境比較好，花園可以自行打理進(jìn)行種植作物。

3、2、缺點：一樓樓層較低，很容易被周圍高層遮擋住陽光，采光不是很好。并且夏天蚊蟲較多，樓層越低越容易進(jìn)昆蟲。

4、芝士回縣答，版局權(quán)必究，未經(jīng)分許可眼，不得轉(zhuǎn)族載

5、高層：

6、1、優(yōu)點：蚊蟲不易進(jìn)入室內(nèi)，不會輕易被遮擋住陽光。

7、2、樓層高時不太安全，玻璃的清潔工作不太容易進(jìn)行。

8、民條最件口目，近便查包。

9、買帶花園的一樓要考慮哪些？

10、我同多法進(jìn)水兩體由樣或向，系最管長則米約包。

11、帶花園的一樓，存在的主要問題就是采光不好、潮濕、私密性差、四害多、噪音，以及花園遭樓上鄰居破環(huán)等問題。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒適度會大大提高。

12、1、注意查看小區(qū)的總規(guī)劃圖紙，留意樓間距的大小，這個關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)和私密性問題。留意化糞池、水泵房、變電房等的位置。一樓帶花園的單位并非每個都藏化糞池，通常是幾棟樓設(shè)一個化糞池，只要樓房驗收合格，一般都沒什么問題。

13、2、另外，要注意這個花園一般為開發(fā)商贈送，贈送的面積是不計入房產(chǎn)證的。按照物業(yè)法，凡是不在業(yè)主自己房產(chǎn)證內(nèi)的土地和小區(qū)附屬設(shè)施是屬于全體業(yè)主的的公共財產(chǎn)，由物業(yè)按業(yè)主委員會授權(quán)管理。也就是說，其實一樓花園的產(chǎn)權(quán)是屬于全體業(yè)主的。如果業(yè)主和你打官司，要你把花園讓出來做公共綠地，那么，這場官司你必輸無疑。但買一樓房子的人，其實也為這個花園買單了的。

14、3、要考慮物業(yè)好壞，比如，有些樓盤加強(qiáng)安保措施，24小時巡邏，安裝密集的攝像頭讓業(yè)主放心。小區(qū)嚴(yán)格人車分流，把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到低。為了解決一樓潮濕的問題，物業(yè)將一樓都墊高約1.5米，地下車庫也做了防潮層。物管按嚴(yán)格的程序滅蚊滅鼠，保持小區(qū)公共環(huán)境的清潔。一些小區(qū)還特意在單元門處貼上“嚴(yán)禁高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。

15、二手房市場上，一樓的房源，帶花園的單價比較高，普通的一樓房源價格就比較，一樓房源下面有沒有墊高、有無地下車庫對房價的影響很大。一般的一樓，都是買來自己住，客都不買一樓的。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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