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今日更新房屋按套內(nèi)面積可以嗎誰來說說啊

2022-05-01 11:02:12 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對房屋按套內(nèi)面積可以嗎誰來說說啊比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋按套內(nèi)面積可以嗎誰來說

目前大家應(yīng)該是對房屋按套內(nèi)面積可以嗎誰來說說啊比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋按套內(nèi)面積可以嗎誰來說說啊方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

簡單的講就是： 套內(nèi)建筑面積是：含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。 使用面積是：能供你真正使用的套內(nèi)面積，他是不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的。是你的廚房、餐廳、客廳、臥室等可使用的凈面積之和。 追問： 建筑面積和套內(nèi)建筑面積是一回事嗎？ 回答： 不是一碼事，使用面積和建筑面積的概念不同，使用面積簡單的說就是能夠?qū)嶋H應(yīng)用的.很多人在購房時，對各種說法的面積概念不清楚，對于各種面積概念之間的關(guān)系也分不清楚。 有關(guān)房屋面積的概念主要有包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等。 建筑面積： 在房屋銷售時，也稱銷售面積。指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高20米以上（含20米）的永久性建筑。 使用面積： 指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算。 共有建筑面積： 指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。 產(chǎn)權(quán)面積： 指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。 建筑面積=套內(nèi)建筑面積＋應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋的使用面積面積＋套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽臺建筑面積 套內(nèi)房屋使用面積： 為套內(nèi)房屋使用空間的面積，包括套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和；套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。 套內(nèi)墻體面積： 套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積，各套之間的分隔墻按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。 套內(nèi)陽臺建筑面積： 封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。 十二種情況不計入建筑面積： 根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)定》及建設(shè)部**新的《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記的關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》），以下12種情況不能計入房屋建筑面積： 層高（高度）在20米以下（不含20米）的房屋和斜面結(jié)構(gòu)屋頂，不計入建筑面積； 樓梯下方空間，樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積； 公共通道、臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計算建筑面積； 與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積； 層高小于20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室； 突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷； 房屋之間無上蓋的架空通廊；

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