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2022-05-01 10:02:43 百姓心聲 來(lái)源：
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目前大家應(yīng)該是對(duì)商品房?jī)舾咴趺礈y(cè)比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于商品房?jī)舾咴趺礈y(cè)方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度。凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。樓層的高度如何測(cè)量呢？小編為大家整理了以下知識(shí)。住宅的樓層凈高住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。有些建筑物無(wú)法測(cè)量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測(cè)不出層高。為保證人**基本的活動(dòng)空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用樓層凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。商品住宅的開(kāi)間、進(jìn)深和層高(即住宅的寬度、長(zhǎng)度和高度)，這三大指標(biāo)是確定住宅價(jià)格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開(kāi)間、進(jìn)深、樓層凈高越大)，建筑工藝相應(yīng)就越復(fù)雜，建造的難度就越大，同時(shí)所消耗的建材也會(huì)越多，導(dǎo)致建造的成本也就越高。當(dāng)然人們居住的空間會(huì)有所增大，但要付出的房?jī)r(jià)就會(huì)更高。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)際需要和經(jīng)濟(jì)支付的能力來(lái)考慮，住宅的面積適宜即可。層高與凈高的關(guān)系凈高和層高的關(guān)系可以用公式表示為“凈高=層高―樓板厚度”，即層高和樓板厚度的差叫凈高。買(mǎi)房時(shí)該注意的層高高度因此，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)應(yīng)對(duì)房屋層高或凈高做出約定，如合同約定“層高”，指的就是圖紙上的結(jié)構(gòu)標(biāo)高（指結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖中的所標(biāo)注的標(biāo)高），是“凈高+樓板厚度”。那么作為業(yè)主我們應(yīng)該如何檢查房屋的凈高呢？其實(shí)目前國(guó)內(nèi)的驗(yàn)房師采用的是激光測(cè)距儀來(lái)測(cè)量房屋的高度，如果你想要知道自己家的房屋的高度不妨聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)幫助您驗(yàn)房，他們會(huì)告知您的房屋高度！國(guó)家規(guī)定實(shí)際層高和合同約定的誤差不高于10毫米，如果你所購(gòu)買(mǎi)的房子實(shí)際測(cè)量的層高和合同上的層高相差10毫米以上，那就說(shuō)明你所購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，可以要求施工單位定期整改。同時(shí)新版的國(guó)家的**新購(gòu)房合同中規(guī)定，如果實(shí)際層高低于合同約定的層高厘米的話，必須承擔(dān)房屋總價(jià)的1%的違約責(zé)任。現(xiàn)在你知道了層高是什么意思了吧？也應(yīng)該知道國(guó)家規(guī)定的層高具體是多少了吧？如果你購(gòu)買(mǎi)的房屋實(shí)際層高和合同中約定的層高差距比較大，那就可以需要找房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要求定期整改了！

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