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用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。 內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。 戶(hù)內(nèi)樓梯面積的計(jì)算： 戶(hù)內(nèi)樓梯按投影計(jì)算面積，包括在起居室內(nèi)的戶(hù)內(nèi)樓梯不再重復(fù)計(jì)算面積。 陽(yáng)臺(tái)使用面積的計(jì)算 封閉陽(yáng)臺(tái)按其凈面積計(jì)算使用面積；沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)按凈面積的1/2計(jì)算使用面積。 門(mén)洞口及壁使用面積的計(jì)算 大于5米(含)的內(nèi)門(mén)洞口應(yīng)按其投影計(jì)算使用面積?；顒?dòng)的內(nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)。 壁斷面積從地面算起,其凈高度超過(guò)8米者按其投影計(jì)算使用面積。 不計(jì)入使用面積的部分有： 陽(yáng)臺(tái)與一般門(mén)洞口不計(jì)入使用面積; 住宅戶(hù)內(nèi)樓板有挑空部分, 則挑空部分不計(jì)入使暢處扳肺殖鍍幫僧爆吉用面積; 吊柜不單獨(dú)計(jì)入使用面積; 突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道，不計(jì)入使用面積； 屋頂平臺(tái)不算使用面積。
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