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用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。 內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。 戶內(nèi)樓梯面積的計算： 戶內(nèi)樓梯按投影計算面積，包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計算面積。 陽臺使用面積的計算 封閉陽臺按其凈面積計算使用面積；沒有封閉的陽臺按凈面積的1/2計算使用面積。 門洞口及壁使用面積的計算 大于5米(含)的內(nèi)門洞口應(yīng)按其投影計算使用面積?；顒拥膬?nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)。 壁斷面積從地面算起,其凈高度超過8米者按其投影計算使用面積。 不計入使用面積的部分有： 陽臺與一般門洞口不計入使用面積; 住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使暢處扳肺殖鍍幫僧爆吉用面積; 吊柜不單獨計入使用面積; 突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道，不計入使用面積； 屋頂平臺不算使用面積。
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