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什么情況才可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款?想辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，一是需滿足連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳)及以上;二是所購房屋應已辦理《房屋所有權證》和《土地使用權證》。也就是說，如果購買的是期房，若房子還未交付未辦理兩證，則無法辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程是什么?一、貸款咨詢，提交申請轉(zhuǎn)貸人到原商貸銀行咨詢，領取《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;婚姻狀況證明原件及復印件(單身需簽署單身聲明);原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);房屋產(chǎn)權共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結書;管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。二、貸款受理受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。三、辦理擔保對初審通過的轉(zhuǎn)公積金貸款,由銀行工作人員通知轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續(xù)：轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、結婚證原件及復印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的需簽署單身聲明);原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件;受托銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。
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