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一、公攤面積分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e簡稱即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、整幢樓服務(wù)公共用房和管理用房建筑面積等。二、現(xiàn)高層住宅公攤面積計(jì)算方式 ：公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 各套 ( 單元 ) 套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)得購房者應(yīng)合理分?jǐn)偣媒ㄖ娣e ；分?jǐn)偣媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積 公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 三、一般來說普通多層住宅樓沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空情況下公攤系數(shù)約10%-15%;帶電梯小高層住宅公攤系數(shù)約15%-20%;高層住宅相對(duì)更高些約20%-25%四、簽訂購房合同時(shí)合同上都會(huì)注明房屋公攤系數(shù)范圍，房屋面積房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記心測(cè)繪部測(cè)繪結(jié)準(zhǔn)房產(chǎn)證上標(biāo)注面積也此準(zhǔn)。
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