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今日更新??藍(lán)光錦雍半島房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理應(yīng)該怎么查詢呢

2022-04-30 22:01:00 百姓心聲 來源：
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目前大家應(yīng)該是對??藍(lán)光錦雍半島房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理應(yīng)該怎么查詢呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??藍(lán)光錦雍半島房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理應(yīng)該怎么查詢呢方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

松原鏡湖半島已經(jīng)于2014年12月31日交付使用，現(xiàn)在已經(jīng)是純現(xiàn)房小區(qū)，五證齊全，是可以具備辦理房產(chǎn)證的條件了，業(yè)主需要與開發(fā)商聯(lián)系，去房管局辦理房產(chǎn)證了。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。按2003年6月1日開始執(zhí)行的《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條作出的對購房人有利的解釋：購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起90日，由于出賣人的原因，未能取得房產(chǎn)證，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。按第十九條解釋：購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起超過1年又90日，由于出賣人的原因，導(dǎo)致購房人無法辦理房屋所有權(quán)登記，購房人請求解除合同和賠償損失的，法院應(yīng)予支持。如果因?yàn)榘l(fā)展商原因遲遲辦不到房產(chǎn)證的，業(yè)主可拿起法律武器捍衛(wèi)自己的權(quán)利。

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