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首先， 房管局過戶，只看房產(chǎn)證上的名字?？梢姺慨a(chǎn)證的重要性！你們一起向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)屋管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件（身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口本、原產(chǎn)權(quán)證和土地證。）對符合條件的房準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。 需要繳納相關(guān)的一些稅費（稅費的關(guān)系構(gòu)成比較復(fù)雜，不同的房屋是不一樣的） 大概流程：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后（需帶相關(guān)證件），房管局在將你們的交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 土地使用證過戶： 房管局有專門的窗口進(jìn)行辦理,過程半小時左右,立等可取。只要帶著身份證,房產(chǎn)證,戶口本,結(jié)婚證去直接辦理就可以了，前提是房產(chǎn)證已經(jīng)辦理過戶了。這個你一個人就行了，不需要你們雙方同時在場的！
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