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今日更新房子戶(hù)主名字是我父親但是戶(hù)主去世了現(xiàn)在房子想賣(mài)過(guò)戶(hù)需要什么資料呢謝謝

2022-04-30 19:03:26 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)房子戶(hù)主名字是我父親，但是戶(hù)主去世了，現(xiàn)在房子想賣(mài)，過(guò)戶(hù)需要什么資料呢謝謝！比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)

目前大家應(yīng)該是對(duì)房子戶(hù)主名字是我父親，但是戶(hù)主去世了，現(xiàn)在房子想賣(mài)，過(guò)戶(hù)需要什么資料呢謝謝！比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房子戶(hù)主名字是我父親，但是戶(hù)主去世了，現(xiàn)在房子想賣(mài)，過(guò)戶(hù)需要什么資料呢謝謝！方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

過(guò)戶(hù)有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗh還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶(hù)需買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶(hù)口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用，請(qǐng)參考。契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。 營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5％ （滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒(méi)過(guò)五年也可以免交。個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右 綜上，因?yàn)槟銈兪侵毕涤H屬，接受贈(zèng)與后再轉(zhuǎn)讓20%的個(gè)人所得隨時(shí)可以免掉的，房產(chǎn)證辦理時(shí)間一般是一個(gè)月。

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