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今日更新婚前買(mǎi)了兩套房婚后還可以再買(mǎi)嗎

2022-04-30 16:02:52 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)婚前買(mǎi)了兩套房婚后還可以再買(mǎi)嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于婚前買(mǎi)了兩套房婚后還可以再
目前大家應(yīng)該是對(duì)婚前買(mǎi)了兩套房婚后還可以再買(mǎi)嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于婚前買(mǎi)了兩套房婚后還可以再買(mǎi)嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 買(mǎi)新房的流程是什么

選擇開(kāi)發(fā)商

購(gòu)買(mǎi)新房需要經(jīng)歷的第一個(gè)步驟就是選房，購(gòu)房者在選房時(shí)需要檢查所購(gòu)樓盤(pán)是否有“五證二書(shū)”，只有五證齊全的房子才意味著開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子是合法的。

選擇樓盤(pán)

選擇合適的樓盤(pán)也是其中很重要的一步，選擇樓盤(pán)時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該首先了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限：普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)為70年，商業(yè)性質(zhì)房屋為40年;其次還需要看該樓盤(pán)的配套，配套包括商業(yè)配套、醫(yī)療配套等多方面。

選擇房屋戶型

購(gòu)房者所選擇的房屋戶型會(huì)影響購(gòu)房者住進(jìn)去之后的舒適度，但是房屋面積的大小，是由購(gòu)房者目前的經(jīng)濟(jì)水平來(lái)決定的，戶型則是由購(gòu)房者的目前或未來(lái)家庭成員來(lái)決定。

簽合同付款

在購(gòu)房者確定好房源之后，就可以著手和開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同了，買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中應(yīng)該明確以下問(wèn)題：確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問(wèn)題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等，以方便出現(xiàn)為了能有效保障合法權(quán)益，合同的內(nèi)容盡量要細(xì)節(jié)化。

驗(yàn)收入住

最后就是驗(yàn)收入住的環(huán)節(jié)，在收房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商出具三書(shū)一證：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋竣工驗(yàn)收證明書(shū)》和《入住許可證》。

買(mǎi)新房有哪些注意事項(xiàng)

按照合法程序和標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同

在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并且應(yīng)該按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》。因?yàn)檫@并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)購(gòu)房者尤其不利。

事先約定交房時(shí)限

很多購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)都有遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，因此，為了避免開(kāi)發(fā)商延期交房的情況發(fā)生，購(gòu)房者可以在房屋預(yù)售合同上注明交房時(shí)間。

明確雙方違約責(zé)任

買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，還應(yīng)該明確雙方的違約責(zé)任，一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房者容易出現(xiàn)違約的地方就是延期交付房款，但是開(kāi)發(fā)商違約的情況卻有很多，比如說(shuō)一房多賣(mài)、房產(chǎn)證無(wú)法按時(shí)辦理等等，因此，購(gòu)房者為了避免這樣的情況發(fā)生，最好在合同中就約定好雙方的違約責(zé)任，規(guī)范雙方行為。

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